1 范圍

　　本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了住宅裝飾裝修的基本原則，給排水管道、電氣、抹灰、鑲貼、木制品、門窗、吊頂、花飾、涂裝、裱糊、衛(wèi)浴設(shè)備等各項工程的驗收要求、驗收方法及驗收質(zhì)量判定。

　　本標(biāo)準(zhǔn)適用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次裝飾裝修的驗收，也適用于供需雙方簽定裝飾裝修合同中的質(zhì)量依據(jù)。

2 基本原則

　　2．1住宅裝飾裝修（以下簡稱裝飾）應(yīng)遵守法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵循安全、美觀的基本原則，在設(shè)計與施工中必須貫徹國家、行業(yè)和地方有關(guān)安全、防火、環(huán)保、建筑、電氣、給排水等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程。

　　2．2裝飾設(shè)計施工必須確保建筑物原有安全性、整體性，不得任意改變建筑物的承重結(jié)構(gòu)，不得破壞建筑物外立面，若需開安裝孔洞，在設(shè)備安裝后應(yīng)按原有外墻裝飾效果修整。

　　2．3裝飾應(yīng)在業(yè)主的分戶門以內(nèi)的住戶面積范圍進行，不得占用公用空間，不得因裝飾影響毗領(lǐng)房屋的安全及使用環(huán)境。

　　2．4采購的裝飾材料質(zhì)量應(yīng)符合該產(chǎn)品有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求和設(shè)計要求，供貨單位應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)保書或檢驗報告。施工前，必須對材料進行驗收，合格后方可進行施工。如供需雙方有爭議時，可由市級法定建材質(zhì)檢機構(gòu)仲裁檢驗。

　　2．5裝飾不得隨意改變排水立管、給水管道、地漏、便器的位置，不得隨意增設(shè)衛(wèi)浴設(shè)施。

　　2．6廚房裝飾時嚴(yán)禁移動燃?xì)獗砭�，燃�(xì)夤艿啦坏冒捣�，不得穿越臥室，穿越吊平頂內(nèi)的燃?xì)夤艿啦坏糜薪宇^。如確需移動表具，應(yīng)由業(yè)主向燃?xì)庵鞴懿块T提出申請，經(jīng)同意后方能施工。

　　2．7對安裝、使用有特殊規(guī)定的材料制品和設(shè)備施工應(yīng)按其產(chǎn)品說明書的規(guī)定進行。

　　2．8供需雙方在住宅裝飾前應(yīng)簽訂施工合同。合同中應(yīng)包括設(shè)計要求，材料選型和等級，施工質(zhì)量、期限和保修期等內(nèi)容。在選材時應(yīng)優(yōu)先采用節(jié)能型、阻燃型和環(huán)保型裝飾材料及用具。

　　3 給排水管道

　　3．1 基本要求

　　3．1．l給排水管材、管件的質(zhì)量必須符合標(biāo)準(zhǔn)要求，排水管應(yīng)采用硬質(zhì)聚氯乙烯排水管材、件。

　　3．1．2施工前需檢查原有的管道是否暢通，然后再進行施工，施工后再檢查管道是否暢通。隱蔽的給水管道應(yīng)經(jīng)通水檢查，新裝的給水管道必須按有關(guān)規(guī)定進行加壓試驗，應(yīng)無滲漏，檢查合格后方可進入下道工序施工。

　　3．1．3排水管道應(yīng)在施工前對原有管道臨時封口，避免雜物進入管道。

　　3．1．4管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應(yīng)設(shè)管卡，管卡安裝必須牢固。管道采用螺紋連接在其連接處應(yīng)有外露螺紋，安裝完畢應(yīng)及時用管卡固定，管材與管件或閥門之間不得有松動。

　　3．1．5安裝的各種閥門位置應(yīng)符合設(shè)計要求，便于使用及維修。

　　3．1．6所有接頭、閥門與管道連接處應(yīng)嚴(yán)密，不得有滲漏現(xiàn)象，管道坡度應(yīng)符合要求。

　　3．1．7各種管道不得改變管道的原有性質(zhì)。

　　3．2 驗收要求和方法

　　3．2．1管道排列應(yīng)符合設(shè)計要求，管道安裝應(yīng)固定牢固，無松動，龍頭、閥門安裝平整，開啟靈活，出水暢通，水表運轉(zhuǎn)正常。采用目測和手感的方法驗收。

　　3．2．2管道與器具、管道與管道連接處均應(yīng)無滲漏。采用通水的方法，目測和手感的方法檢查有無滲漏。

　　3．2．3水管安裝不得靠近電源，水管與燃?xì)夤艿拈g距應(yīng)不小于50mm，用鋼卷尺檢查。

　　4 電氣

　　4．1基本要求

　　4．1．1每戶應(yīng)設(shè)置分戶配電箱，配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器，漏電動作電流應(yīng)不大于30ma，有過負(fù)荷、過電壓保護功能，并分?jǐn)?shù)路出線，分別控制照明、空調(diào)、插座等，其回路應(yīng)確保負(fù)荷正常使用。

　　4．1．2導(dǎo)線的敷設(shè)應(yīng)按裝飾設(shè)計規(guī)定進行施工，線路的短路保護、過負(fù)荷保護、導(dǎo)線截面的選擇，低壓電氣的安裝應(yīng)按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和上海市有關(guān)規(guī)定進行。

　　4．1．3室內(nèi)布線除通過空心樓板外均應(yīng)穿管敷設(shè)，并采用絕緣良好的單股銅芯導(dǎo)線。穿管敷設(shè)時，管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的40%，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)。導(dǎo)線與電話線、閉路電視線、通信線等不得安裝在同一管道中。

　　4．1．4照明及電熱負(fù)荷線徑截面的選擇應(yīng)使導(dǎo)線的安全載流量大于該分路內(nèi)所有電器的額定電流之和，各分路線的容量不允許超過進戶線的容量。

　　4．1．5接地保護應(yīng)可靠，導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地間的絕緣電阻值應(yīng)大于0．5mω。 4．1．6進戶的pvc塑料導(dǎo)線管的管壁厚度應(yīng)不小于1.2mm。

　　4．1．7電暖器安裝不得使用普通插座，不得直接安裝在可燃構(gòu)件上，衛(wèi)生間插座宜選用防濺式。

　　4．1．8插座離地面應(yīng)不低于200 mm。線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量，長度宜為150 mm，接線時相線進開關(guān)，零線直接進燈頭，螺口燈頭相線不應(yīng)接外殼，照明燈開關(guān)距地高度宜為1．3mm，開關(guān)不宜裝在門后。

　　4．1．9吊平頂內(nèi)的電氣配管，應(yīng)按明配管的要求，不得將配管固定在平頂?shù)牡跫芑螨埞巧�。燈頭盒、接線盒的設(shè)置應(yīng)便于檢修，并加蓋板。使用軟管接到燈位的，其長度不應(yīng)超過lm。軟管兩端應(yīng)用專用接頭與接線盒，燈具連接牢固。金屬軟管本身應(yīng)做接地保護。各種強、弱電的導(dǎo)線均不得在吊平頂內(nèi)出現(xiàn)裸露。

　　4．2驗收要求和方法

　　4．2．1工程竣工后應(yīng)向業(yè)主提供線路走向位置尺寸圖，并按上述要求逐一進行驗收，需隱蔽的電氣線路應(yīng)在業(yè)主驗收合格后方可進行隱蔽作業(yè)。

　　4．2．2面向電源插座的相線和零線位置為右相左零，有接地孔的插座，其地線插孔應(yīng)為上方位置，接地應(yīng)可靠。開關(guān)插座應(yīng)安裝牢固。采用目測和手動的方法檢查，并采用電路測試的專用工具檢驗插座上的相線、零線和地線位置是否符合要求。

　　4．2．3導(dǎo)線與燃?xì)夤苈返拈g隔距離按表1的規(guī)定，并用鋼卷尺進行檢查。

表1 導(dǎo)線與燃?xì)夤艿篱g隔距離 mm

　　4．2．4施工完畢，應(yīng)進行電器通電和燈具試亮試驗，驗證開關(guān)、插座性能是否良好。

　　5 抹灰

　　5．1基本要求和驗收方法

表面應(yīng)潔凈、接搓平順、線角順直、粘接牢固，無脫層、無爆灰和裂縫等缺陷。采用目測的方法 驗收。

　　5．2抹灰質(zhì)量允許尺寸偏差及驗收方法應(yīng)符合表2的要求。

表2 抹灰質(zhì)量允許尺寸偏差及驗收方法 mm

　　5．3用小錘輕輕敲擊檢查有無空鼓聲，空鼓而不裂的面積不大于200cm2為合格，全數(shù)檢查。

　　6 鑲貼

　　6．1墻面鑲貼

　　6．1．1基本要求和驗收方法 鑲貼應(yīng)牢固，表面平整干凈，無漏貼錯貼；縫隙均勻周邊順直，磚面無裂紋，掉角，缺楞等現(xiàn)等。 采用自然光線下目測的方法驗收。

　　6．1．2用小錘在墻面上全數(shù)輕輕敲擊，空鼓聲應(yīng)小于200cm2。

　　6．1．3墻面鑲貼允許尺寸偏差及驗收方法應(yīng)符合表3的規(guī)定。

表3 墻面鑲貼允許尺寸偏差及驗收方法 mm

　　6．2地面鑲貼

　　6．2．1基本要求同6．1．1。

　　6．2．2用小錘在地面上全數(shù)輕輕敲擊，不得有空鼓聲。

　　6．2．3有排水要求的地磚鑲貼坡度應(yīng)滿足排水要求，與地漏結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固。

　　6．2．4未經(jīng)樓面負(fù)載驗算，不得在樓面上鑲貼花崗石、大理石等厚重的材料。

　　6．2．5地面鑲貼尺寸允許偏差及驗收方法應(yīng)符合表4的規(guī)定。

表4 地面鑲貼允許尺寸偏差及驗收方法 mm

　　6．3墻面安裝玻璃或鏡子時，應(yīng)保證其安全性，邊角處不得有尖口和毛刺，潮濕區(qū)域應(yīng)作特殊處理。

　　7 木制品

　　7．1壁櫥及吊櫥

　　7．1．1基本要求和驗收方法

　　造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求�？蚣軕�(yīng)采用榫頭結(jié)構(gòu)（細(xì)木工板除外）。表面應(yīng)砂磨光滑，不應(yīng)有毛刺和錘印，采用貼面材料時，應(yīng)粘貼平整牢固，不脫膠，邊角處不起翹。櫥門應(yīng)安裝牢固，開關(guān)靈活，下口與底片下口位置平行。小五金安裝齊全、牢固，位置正確。采用目測和手感的方法驗收。

　　7．1．2壁櫥及吊櫥的制作尺寸偏差和驗收方法應(yīng)符合表5的規(guī)定。

表5 壁櫥及吊櫥制作尺寸允許偏差及驗收方法 mm

　　7．2護墻板

　　7．2．1 基本要求和驗收方法

護墻板表面應(yīng)光潔，棱面光滑，無毛刺和飛邊，木紋朝向一致，縫口緊密，板面間縫隙寬度均勻。護墻板應(yīng)安裝牢固，上沿線水平無明顯偏差，護墻板陰陽角應(yīng)垂直，陽角應(yīng)呈45°角連接。采用目測及手感的方法驗收。

　　7．2．2護墻板的尺寸偏差及驗收應(yīng)符合表6的規(guī)定。

表6 護墻板尺寸允許偏差及驗收方法 mm

　　7．3木地板

　　7．3．1基本要求和驗收方法

木地板表面應(yīng)潔凈無沾污，刨平磨光，無刨痕、刨茬和毛刺等現(xiàn)象。木閣柵應(yīng)牢固，間距應(yīng)符合要求，鋪設(shè)應(yīng)牢固，不松動，行走時地板無響聲。地板與墻面之間應(yīng)留8 mm ~10 mm的伸縮縫，用目測和手感的方法驗收。

7．3．2木地板的鋪設(shè)尺寸偏差和驗收方法應(yīng)符合表7的規(guī)定。

表7 木地板的鋪設(shè)尺寸允許偏差及驗收方法 mm

7．4細(xì)木工

7．4．1基本要求和驗收方法 表面光滑，線條順直，楞角方正，不露釘帽，無刨痕，毛刺，錘印等缺陷，安裝位置正確，割角整齊，接縫嚴(yán)密，與墻面貼緊，采用目測和手感的方法驗收。

7．4．2細(xì)木制品安裝允許偏差及驗收方法應(yīng)符合表8的要求。

表8 細(xì)木制品安裝尺寸允許偏差及驗收方法 mm

8 門窗

8．1鋁合金門窗

8．1．1材料要求和驗收方法 鋁合金窗型材的壁厚規(guī)格宜不小于1．4mm，門型材的壁厚規(guī)格宜不小于2．0mm，檢驗時，壁厚用精度為0．02mm游標(biāo)卡尺測量。

8．1．2基本要求和驗收方法 門窗的品種規(guī)格、開啟方向及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。門窗安裝必須牢固，橫平堅直，高低一致，窗框與洞口之間的伸縮縫內(nèi)腔宜采用閉孔泡沫塑料、發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞。表面用嵌縫膏密封，應(yīng)平整、無裂縫，門窗應(yīng)開啟靈活，無倒翹，元阻滯及反彈現(xiàn)象，關(guān)閉后密封條應(yīng)處于壓縮狀態(tài)，五金配件齊全，位置正確，外觀潔凈，大面無劃痕、碰傷、銹蝕等缺陷；涂膜大面平整光滑，厚度均勻，無氣孔。外門外窗應(yīng)不滲漏水，檢驗時對照設(shè)計圖紙和文件，采用目測和手感方法驗收。

8．1．3鋁合金門窗的安裝尺寸偏差及驗收方法應(yīng)符合表9的規(guī)定。

表9 鋁合金門窗安裝尺寸允許偏差及驗收方法 mm

8．2 pvc塑料門窗

8．2．1材料要求及驗收 當(dāng)門、窗構(gòu)件長度超過規(guī)定尺寸時，其內(nèi)腔必須加襯增強型鋼，增強型鋼的壁厚應(yīng)不小于1．2mm。

8．2．2基本要求及驗收方法同8．1．2。

8．2．3. pvc塑料門窗安裝尺寸允許偏差及驗收方法應(yīng)符合表10的規(guī)定。

表10 pvc塑料門窗的安裝尺寸允許偏差及驗收方法 mm

8．3 木門窗

8．3．1 木門窗的安裝尺寸偏差及驗收方法應(yīng)符合表11的規(guī)定。

表11 木門窗的安裝尺寸允許偏差及驗收方法 mm

9 吊頂

9．1基本要求及驗收方法 吊頂安裝應(yīng)牢固，表面平整，無污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷。粘貼固定的罩面板不應(yīng)有脫層；擱置的罩面板不應(yīng)有漏、透、翹角等現(xiàn)象。吊頂位置應(yīng)準(zhǔn)確，所有連接件必須擰緊、夾牢，主龍骨無明顯彎曲，次龍骨連接處無明顯錯位。采用木質(zhì)吊頂、木龍骨時應(yīng)進行防火處理，在嵌裝燈具等物體的位置要有防火處理。采用目測的方法驗收。

9．2罩面板、吊頂?shù)陌惭b尺寸偏差及驗收方法應(yīng)符合表12的規(guī)定

表12 罩面板、吊頂安裝尺寸允許偏差及驗收方法 mm

10 花飾

10．1外觀及驗收

花飾表面應(yīng)潔凈，圖案清晰，接縫嚴(yán)密，花飾安裝必須牢固，不得有裂縫、翹曲、缺棱掉角等缺 陷。采用目測和手搖的方法驗收。

10．1．1花飾安裝的尺寸偏差及驗收方法應(yīng)符合表13規(guī)定。

表13 花飾安裝的尺寸偏差及驗收方法 mm

11 涂裝

11．1溶劑型涂料

11．1．1清漆 清漆涂刷質(zhì)量及驗收應(yīng)符合表14的規(guī)定。

表14 清漆涂刷質(zhì)量要求及驗收方法 mm

11．1．2混色漆

混色漆涂刷質(zhì)量要求及驗收應(yīng)符合表15的規(guī)定。

表15 混色漆涂刷質(zhì)量要求及驗收方法 mm

11．2水乳性涂料

墻面、頂面平整，無掉粉、起波、漏刷等現(xiàn)象；無明顯色差、泛堿、返色、刷紋；無顯著砂眼、流墜、起疙、濺沫。檢驗應(yīng)在涂料干燥后，在自然光線下采用目測和手感的方法驗收。

12 裱糊

裱糊壁紙（布）的質(zhì)量要求及驗收方法應(yīng)符合表16的規(guī)定。

表16 裱糊壁紙（布）的質(zhì)量要求及驗收方法 mm

13 衛(wèi)浴設(shè)備

13．1基本要求和驗收

衛(wèi)生潔具外表應(yīng)潔凈無損壞。收生潔具安裝必須牢固，不得松動；排水暢通無堵；各連接處應(yīng)密封無滲漏；閥門開關(guān)靈活。采用目測和手感方法驗收。安裝完畢后進行不少于2h盛水試驗無滲漏，盛水量分別如下：便器低水箱應(yīng)盛至板手孔以下10mm處；各種洗滌盆、面盆應(yīng)盛至溢水口；浴缸應(yīng)盛至不少于缸深的三分之一；水盤應(yīng)盛至不少于盤深的三分之二。

13．2衛(wèi)生潔具安裝的一般規(guī)定

13．2．1衛(wèi)生潔具的給水連接管，不得有凹凸彎扁等缺陷。

13．2．2衛(wèi)生潔具固定應(yīng)牢固。不得在多孔磚或輕型隔墻中使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生器具。

13．2．3衛(wèi)生活具與進水管、排污口連結(jié)必須嚴(yán)密，不得有滲漏現(xiàn)象，坐便器應(yīng)用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅酮膠連結(jié)密封，底座不得用水泥砂漿固定。浴缸排水必須采用硬管連接。

14 質(zhì)量驗收及判定

14．1驗收程序

管道、電氣及其他隱蔽項目應(yīng)在轉(zhuǎn)入下道工序前由雙方簽字驗收。裝飾竣工后，施工方應(yīng)先自行檢查，若符合要求，可交付業(yè)主驗收，驗收記錄表見附錄a。

14．2質(zhì)量判定

14．2．1在判定中涉及安全及重要使用性能的給排水管道、電氣、衛(wèi)浴設(shè)備三項分項目必須全部合格。其余分項目90％以上合格，則判該裝飾項目質(zhì)量合格。

14．2．2若在驗收中發(fā)現(xiàn)有不符合驗收要求的項目，施工方應(yīng)進行整改，整改后對不合格項次進行復(fù)驗，直至達到要求。

15 裝飾裝修質(zhì)量保證

自交付使用日起一年內(nèi)出現(xiàn)非使用不當(dāng)產(chǎn)生的裝飾質(zhì)量問題，施工方應(yīng)予以修復(fù)。