有錢人抬高了房價

    在蔚縣，太多的話題都離不了煤礦，高企的房價也無法繞行。

    采訪中，記者了解到，即使3000多元的房價，當?shù)乜稻右约敖鸷＞觾蓚�大型樓盤于2009年開盤的房子現(xiàn)在已經(jīng)基本無房可售。許多當?shù)厝烁嬖V記者，這么貴的房子，不僅是買不起而是根本買不上。

    許多蔚縣的普通百姓認為，蔚縣的房價之所以高于同類縣城，就是因為蔚縣的有錢人太多了，尤其是一些煤販子，是他們抬高了房價。機關工作的小張告訴記者，在蔚縣，沒有錢的人是一套房子也買不起，有錢的人是好幾套房子在那兒放著。小張說，晚上在康居以及金海居小區(qū)附近轉(zhuǎn)悠時，發(fā)現(xiàn)好多住戶的燈都不亮，這些房都是一些有錢人投資閑置的。記者從當?shù)匾恍┱搲�中也發(fā)現(xiàn)，許多網(wǎng)友紛紛發(fā)帖表示出售手中的房子，其中大部分都是康居小區(qū)的，均為一百四五十平米的大套樓房。可見，炒房者擁有大量的閑置房并非空穴來風。

    對于是否是一部分有錢人抬高了房價，也有人持不同的觀點認為，蔚縣的有錢人根本就看不起那一點炒房所得。但是，記者了解到，在蔚縣正是有了這樣一群暴發(fā)戶，使得當?shù)氐南�費水平明顯高于其他縣區(qū)，至于房價也難于幸免。

 

    求大于供致房價漲

    在蔚縣，記者隨意詢問一些熟人，大部分人一提起小區(qū)，必提到兩個小區(qū)名，那就是康居及金海居，許多人以購買這兩家房地產(chǎn)開發(fā)商的房子為榮。而其他一些小型房地開發(fā)商則幾乎默默無聞。

    記者了解到，康居和金海居是當?shù)氐膬蓚�集體房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，分別隸屬于蔚縣蔚州鎮(zhèn)以及蔚縣市政部門。該兩個企業(yè)是當?shù)卦缟孀惴康禺a(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，可謂是元老級的房地產(chǎn)開發(fā)高，在當?shù)赜兄鴺O高的知名度。

    在對蔚縣樓市探訪中，說起買房，許多居民首先告訴記者的則是，像康居及金海居，要想買房先得花錢買指標。有的人對這樣的怪現(xiàn)象十分疑惑。在當?shù)匾恍┱搲�中，有網(wǎng)友對這樣的現(xiàn)象予以了披露，有網(wǎng)友稱，這兩家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房子開建之前，已經(jīng)開始了內(nèi)部人員預訂，內(nèi)部人員再抬高價格銷售出去。該網(wǎng)友說有關系有門路的人買五六套房子也正常，可是沒有關系的人想買房手捧著錢也買不到。即使托人找關系聯(lián)系到了也要付好處費才能買到房子，少則兩三萬，多則五六萬。

    記者從蔚縣規(guī)劃部門了解到，該縣近一兩年每年開工的商品房面積約為十幾萬到二十萬平米，對于一個擁有10萬城鎮(zhèn)人口的蔚縣來說，十幾萬平米的商品房供應面積應是十分有限的。有人認為，供需不足也是蔚縣房價高企的一個重要原因。

 

    全國房價漲勢影響

    盡管可能有著種種房價瘋漲的個體原因，但是，全國房價瘋漲的大氣氛卻也撩撥著為蔚縣人的神經(jīng)，房價天天漲，投資房穩(wěn)賺。采訪中，蔚縣的一些人士對記者說，蔚縣還是脫離不了全國的大背景，都說房價漲，都買房，都是這個心理。因此，蔚縣的房價樣本依然有其共性特征。