日前，在張家口產(chǎn)權(quán)交易中心大廳地稅服務(wù)窗口前，熙熙攘攘地?cái)D滿了辦理契稅業(yè)務(wù)的人群，“你看看這人潮涌動(dòng)的大廳，簡(jiǎn)直比房展會(huì)還火爆�！睋�(jù)工作人員介紹，這種熱鬧的狀況已經(jīng)持續(xù)幾日了，這一現(xiàn)象自然與近期房產(chǎn)契稅新政的出臺(tái)相關(guān)。
記者從張家口地方稅務(wù)局獲悉，10月1日起，張家口房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)中契稅有新的調(diào)整。按照國(guó)家政策要求，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）住房，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且屬于家庭住房，按1%征收契稅。
新契稅政策還以90平方米和140平方米兩種面積為界，今年10月1日開(kāi)始，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下且屬于家庭住房的普通住宅，按1%稅率征收契稅。購(gòu)買(mǎi)90平方米以上140平方米以下且屬于家庭的住宅，按照1.5%稅率征收契稅。
業(yè)內(nèi)人士分析，契稅新政策大的變化是對(duì)所購(gòu)住房多了限定，均要求 “該住房屬于家庭住房”，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不屬于家庭住房的，無(wú)論是普通住宅還是非普通住宅，一律按照3%征收契稅�？梢悦黠@看出大戶型及二套房將在此輪調(diào)整中成為主要調(diào)控對(duì)象。
地稅局工作人員向記者介紹：凡在2010年10月1日前已簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)契約，但尚未到契稅所進(jìn)行納稅申報(bào)的，應(yīng)在本月月底前到契稅所辦理契稅申報(bào)繳納手續(xù)，逾期則按新的契稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
記者在隨機(jī)采訪一些普通購(gòu)房者時(shí)了解到，很多人早就從網(wǎng)上獲得了相關(guān)信息，所以都想盡早辦理鑒證或登記手續(xù)，避免不必要的損失。
現(xiàn)場(chǎng)一位改善型住房購(gòu)房者給記者算了一筆賬，他買(mǎi)的是橋東區(qū)一套85平米的房子，價(jià)格是30萬(wàn)元，現(xiàn)在需交契稅3000元，而新政執(zhí)行后，契稅就達(dá)到9000元。
家住張家口的李女士告訴記者，她買(mǎi)的房子有100平方米，總價(jià)為38萬(wàn)元。如果按照老政策，她只需繳納3800元契稅，但是一旦執(zhí)行新政，得繳5700元，“一進(jìn)一出要相差1900元，真是一筆不小的支出。”
契稅稅率調(diào)整后，如果市民購(gòu)買(mǎi)的是家庭住房，則受影響不會(huì)很大；對(duì)于購(gòu)買(mǎi)改善性住房、第二套以上住房，稅費(fèi)成本將會(huì)受到影響，這也是國(guó)家出臺(tái)新政希望控制房?jī)r(jià)、抑制投機(jī)行為，以滿足群眾基本的居住要求。
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