來(lái)自市住建局的新統(tǒng)計(jì)顯示，1至5月份市中心區(qū)商品住房成交均價(jià)為6372元/平方米，市中心區(qū)存量住房(二手房)成交均價(jià)為5810元/平方米。

 

　　從成交數(shù)據(jù)看，1至5月份市中心區(qū)商品房成交8231套，較去年同期增長(zhǎng)了7.24%，其中，住宅成交7421套。存量房成交1829套，較去年同期下降了8.82%，其中，住宅成交1799套。

 

　　市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，隨著2011年國(guó)家調(diào)控政策的出臺(tái)，我市樓市多少有些波動(dòng)，但幅度不大。5月份市場(chǎng)交易活躍，成交量呈現(xiàn)回升趨勢(shì)，成交套數(shù)與4月份相比上漲42.28%。

 

　　我市存量房市場(chǎng)成交呈持續(xù)下降趨勢(shì)，但幅度不大，反映當(dāng)前購(gòu)房者心態(tài)較謹(jǐn)慎，購(gòu)房速度放緩。主要原因是，受?chē)?guó)家各項(xiàng)政策的影響，存量房市場(chǎng)需求和供給都在逐漸減少，買(mǎi)賣(mài)雙方都在政策壓力下尋找佳的利益點(diǎn)，觀望情緒日益濃厚。房?jī)r(jià)變動(dòng)較為平穩(wěn)，價(jià)位也相對(duì)理性，這說(shuō)明存量房市場(chǎng)交易結(jié)構(gòu)主要是依靠自住型和改善型有效需求支撐的，這種住房消費(fèi)的態(tài)勢(shì)也將在一定時(shí)期內(nèi)保持穩(wěn)定。

 

　　統(tǒng)計(jì)顯示，我市住房主流需求結(jié)構(gòu)保持不變。居民購(gòu)買(mǎi)住房仍趨于中小戶(hù)型，存量房80平方米以下的戶(hù)型占總成交量的73%，商品房100平方米以下的戶(hù)型占總成交量的63%，大戶(hù)型、高價(jià)位的房屋尚不符合多數(shù)居民的需求。