剛?cè)胄械墓こ淘靸r員在實(shí)際的核算過程中往往因?yàn)槿狈�工作�?jīng)驗(yàn)而事半功倍。唐山筑騰建筑培訓(xùn)學(xué)校作為唐山專業(yè)的工程造價員培訓(xùn)學(xué)校為新手朋友們整理了一些實(shí)用技巧，只要了解并靈活運(yùn)用以下技巧，相信你在今后的工作中會事倍功半，進(jìn)而贏得客戶的信賴，獲得老板的賞識。下面我們來看看吧。

一、工程成本測算方法

1.計算工程量。這個工作很簡單，就是一點(diǎn)：統(tǒng)籌計算，事半功倍。

2.組綜合單價。這也是影響中標(biāo)與否的關(guān)鍵一步，特別是很多的工程已經(jīng)開始清單報價，價格的風(fēng)險對我們施工單位來說更加重要。一定要根據(jù)材料價格信息和已調(diào)查到的人工價格（分?jǐn)偟嚼锩妫��?/span>

3.測算綜合單價。工程子項(xiàng)很多，但是占造價大部分的就那幾個項(xiàng)目，一般對這幾個項(xiàng)目進(jìn)行測算：混凝土.鋼筋.外架.模板（措施費(fèi)）.地磚.外墻高級裝修如干掛。下面對以上幾個單項(xiàng)說說我的過程：

（1）混凝土：每一個單價不外乎人工.材料.機(jī)械三大塊（管理費(fèi)等等另外計算），人工不要照定額上的人工費(fèi)，因?yàn)椴粶?zhǔn)的，人工費(fèi)按清工價格（包工隊(duì)或公司不購材料只出人工技術(shù)和施工工藝的一種做法）另行計算。機(jī)械費(fèi)按現(xiàn)場總配置的機(jī)械設(shè)備按總工期總費(fèi)用（折舊或租費(fèi)）統(tǒng)一計算，機(jī)械人工就不管了，因?yàn)橐话愣际怯汕骞ず贤�中包含的。我們僅僅算一個材料費(fèi)就夠了。以C25混凝土為例：

a.配比含量分析。通過當(dāng)?shù)氐钠渌�工程相同材料產(chǎn)地的同級配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果沒有，可以到工程所在地的實(shí)驗(yàn)室找找。級配單的級別一般要高過實(shí)際設(shè)計等級的。還要看工程所在地附近的材料情況。這些要在投標(biāo)的勘察摸清楚。如果是商品混凝土的話就更簡單了。通過級配分析出整個工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到這里分析。

b.損耗量分析。分析好了之后就是對混凝土的損耗進(jìn)行分析。大家都知道混凝土的損耗量一般是3%。但是大家有沒有注意到，混凝土的工程量計算是不扣除鋼筋體積的，而鋼筋的比重是7.85t/m3，也就是說一個10000 ㎡的工程，按含鋼量50kg/㎡的話，就有500噸的鋼筋，也就是說鋼筋占了64m3的混凝土，這64m3的混凝土可以用來完成一個普通的300 ㎡框架結(jié)構(gòu)的一個標(biāo)準(zhǔn)層。這么多的混凝土夠不夠你浪費(fèi)的？不夠不要高興得太早了，施工損耗和鋼筋的體積相抵消了，但是還有損耗的。

c.材料費(fèi)�；炷�土配比含量都知道了，分析結(jié)果乘以你所調(diào)查的材料單價就好了。

（2）鋼筋：鋼筋推薦用廣聯(lián)達(dá)鋼筋軟件抽料，如果在不抽料的情況下，可以按定額含量暫估。竣工或進(jìn)度款支付同期調(diào)整。鋼筋同混凝土一樣，人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)暫時不管，只算材料費(fèi)，關(guān)鍵是定損耗，實(shí)際中的損耗是1%。

（3）外架：外架的測算相對繁瑣一點(diǎn)，因?yàn)檫@個涉及到施工組織設(shè)計和國家的搭設(shè)規(guī)范以及當(dāng)?shù)氐陌踩�監(jiān)督站的要求。這個測算一般是按柱距1500mm，一道踢腳桿一道攔腰桿來算的。

（4）模板（措施費(fèi)）：這項(xiàng)費(fèi)用一般是按“包工”給施工班組價格和鋼管扣件支撐的租費(fèi)得出來的。包工的價格，框架結(jié)構(gòu)一般是65元左右。如果工期緊或大跨度要多備一兩層模板，價格相應(yīng)提高。如果是剪力墻或者有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層也要提高。

（5）地磚：這個比較簡單一點(diǎn)，人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)（其實(shí)也沒什么機(jī)械）一般質(zhì)量要求的13元/ ㎡，地磚價格相信你在成本測算之前已經(jīng)了解到了。水泥砂的成本6-8元就足夠足夠了。

（6）外墻干掛：這個和設(shè)計及甲方要求的材料有很大關(guān)系，在這些明確的前提下找一家專業(yè)做這個的施工隊(duì)伍報個價就行了。

（7）粉刷：人工費(fèi)一般按建筑面積30元/ ㎡。至于材料費(fèi)4-5元做20-30mm的中級抹灰夠了。人工費(fèi)按粉刷面積4元/㎡。

（8）門窗工程：好的辦法是找門窗廠給你報價。

有了以上幾個大項(xiàng)，總造價就偏不到哪里去了，其他的小項(xiàng)直接按定額并調(diào)差就好了。這也符合“該粗則粗，該細(xì)則細(xì)”的方法。

二、工程預(yù)付款及其計算

1.預(yù)付備料款的限額

預(yù)付備料款限額由下列主要因素決定：主要材料(包括外購構(gòu)件)占工程造價的比重；材料儲備期；施工工期。

對于施工企業(yè)常年應(yīng)備的備料款限額，可按下式計算：

備料款限額=年度承包工程總值*主要材料所占比重/年度施工日歷天數(shù)*材料儲備天數(shù)。

一般建筑工程不應(yīng)超過當(dāng)年建筑工作量(包括水.電.暖)的30％，安裝工程按年安裝工作量的10％；材料占比重較多的安裝工程按年計劃產(chǎn)值的15％左右撥付。

2.備料款的扣回

發(fā)包單位撥付給承包單位的備料款屬于預(yù)支性質(zhì)，到了工程實(shí)施后，隨著工程所需主要材料儲備的逐步減少，應(yīng)以抵充工程價款的方式陸續(xù)扣回�？劭畹姆椒ǎ�

(1)可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于備料款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。其基本表達(dá)公式是：

    T=P—M/N

    T----起扣點(diǎn)，即預(yù)付備料款開始扣回時的累計完成工作量金；

    M----預(yù)付備料款限額；

    N----主要材料所占比重；

    P----承包工程價款總額。

(2)扣款的方法也可以在承包方完成金額累計達(dá)到合同總價的一定比例后，由承包方開始向發(fā)包方還款，發(fā)包方從每次應(yīng)付給承包方的金額中扣回工程預(yù)付款，發(fā)包方至少在合同規(guī)定的完工期前將工程預(yù)付款的總計金額逐次扣回。

三、工程進(jìn)度款的支付(中間結(jié)算)

施工企業(yè)在施工過程中，按逐月(或形象進(jìn)度.或控制界面等)完成的工程數(shù)量計算各項(xiàng)費(fèi)用，向建設(shè)單位(業(yè)主)辦理工程進(jìn)度款的支付(即中間結(jié)算)。

怎么樣，這些技巧你都學(xué)會了嗎？如果你想學(xué)習(xí)更高階的工程造價知識，掌握更高級的工程核算技能，或想考取全國通用的工程造價從業(yè)資格證書，都可報名唐山筑騰建筑培訓(xùn)學(xué)校，學(xué)校針對學(xué)員不同需求開設(shè)了實(shí)操班、考證班。報名和咨詢電話：400-660-5933